Le prix est un facteur clé pour réduire le délai d’une transaction immobilière. Même s’il est tentant de surévaluer le bien immobilier, il est fortement recommandé de ne pas gonfler le prix. Bien sûr, il ne faut pas non plus le sous-estimer. Pour trouver le prix le plus juste, il est conseillé de confier l’estimation immobilière à un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier.
Estimation immobilière : une étape capitale de la transaction immobilière
Il est important de souligner que les biens immobiliers proposés au prix du marché se vendent toujours rapidement. Le bon prix est celui qui est cohérent avec la réalité du marché immobilier local. D’après les professionnels, si l’écart est supérieur à 10 %, la maison ou l’appartement n’aura pas tout simplement aucun visiteur. Une estimation immobilière juste est nécessaire pour générer le maximum de visites ! Quand une transaction tarde à conclure, cela revient cher au propriétaire : charges, entretien et réparation, taxes foncières, éventuel crédit relais, etc.
Confier l’estimation à un professionnel
L’estimation immobilière d’un expert, comme un agent immobilier, permet de chiffrer, au plus juste, la valeur marchande d’une maison ou d’un appartement. Le professionnel s’appuie sur sa connaissance du marché immobilier local et sur une étude poussée de plusieurs critères et caractéristiques du bien immobilier. Pour garantir une estimation fiable et correcte, il tient compte du jeu de l’offre et de la demande.
Pratiquement, l’agent immobilier va minutieusement analyser différents éléments : surface habitable, nombre de pièces, titre de propriété, cadastre, matériaux utilisés, année de construction, état général du bien, atouts et défauts du logement, emplacement, règles d’urbanismes applicables et bien plus encore.
L’objectif de l’agent immobilier est simple : trouver le prix le plus juste pour que vous vendiez votre logement rapidement et au prix du marché.
