L’estimation du prix est la première étape à franchir si vous comptez vendre une maison. Cette phase est plus importante, étant donné qu’elle va conditionner la rapidité, voire la réussite de la vente. En effet, une maison mal évaluée peut rester sur le marché pendant plusieurs mois. Au final, vous serez obligé de brader le prix pour faire vendre le bien immobilier. Il est donc primordial de trouver le prix du marché avant même la mise en vente de la maison à Laillé
Les outils en ligne
Il est possible d’utiliser des simulateurs en ligne pour réaliser l’estimation d’une maison à Laillé ou ailleurs. Gratuits et sans engagements, ces outils pratiques permettent d’avoir la moyenne des prix de vente des biens ayant les mêmes caractéristiques que le vôtre. Vous n’aurez pas besoin de vous inscrire, ni de créer un compte pour estimer la valeur de votre maison. Il vous suffit de remplir un formulaire pour renseigner les caractéristiques de votre bien immobilier.
Pour évaluer la valeur marchande de votre maison, le simulateur en ligne se base sur les critères suivants : l’emplacement du bien, sa superficie, son état général, son type (ancien ou neuf), les équipements disponibles (terrasse, jardin privatif, piscine, parking, garage, etc.).
Cependant, vous ne pouvez pas vous baser uniquement sur les outils en ligne si vous souhaitez obtenir réellement la véritable valeur de votre maison. Ceux-ci n’offrent qu’une fourchette moyenne de prix.
Intervention sur place d’un spécialiste : pour davantage de précision
Les outils d’estimation en ligne ne peuvent pas remplacer les compétences de terrain d’un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier. Le spécialiste se déplace sur les lieux pour analyser les atouts et les défauts du bien immobilier, ainsi que ses caractéristiques générales. Ensuite, il fait une étude comparative du marché grâce aux données dont il dispose. Il est qualifié pour estimer votre maison à sa juste valeur et trouver un tarif correspondant à la réalité du marché immobilier local.