Un projet de vente immobilière doit toujours commencer par l’évaluation de la valeur réelle du bien sur le marché. La plupart des propriétaires n’hésitent pas à utiliser des simulateurs gratuits en ligne pour estimer le prix de leur appartement. Mais ces outils pratiques sont-ils fiables ? Quelles sont leurs limites ? Autant de questions auxquelles nous allons trouver des réponses précises dans cet article.
Les outils d’estimation en ligne : le saviez-vous ?
Vous trouverez des simulateurs en ligne sur les sites des agences immobilières. En quelques clics, vous pouvez obtenir une estimation gratuite de votre appartement à Pont-Péan. Ces outils fonctionnent à partir des algorithmes et des bases de données. Pour estimer votre appartement, vous devez compléter un formulaire pour donner des renseignements élémentaires sur votre bien. Les simulateurs s’appuient également sur les données de transaction réalisée ou en cours dans votre secteur pour dégager un premier avis de valeur du bien immobilier estimé. Vous obtiendrez à la fin une fourchette moyenne de prix au mètre carré sur votre zone. Cependant, le rapport d’estimation donné par les simulateurs est basé seulement sur les informations que vous avez fournies. Et qu’en est-il des critères subjectifs, propres à l’appartement ? C’est cela la première limite de l’estimation en ligne !
Estimation immobilière par un professionnel physique
Qu’on se le dise ! L’estimation en ligne ne suffit pas pour obtenir la réelle valeur marchande d’un bien immobilier. Pour estimer correctement un appartement à Pont-Péan ou ailleurs, il est indispensable de tenir compte des critères objectifs, mais aussi de certains éléments subjectifs. Seul un déplacement sur les lieux permet de déceler les réels potentiels de l’appartement, et surtout la qualité de son emplacement ainsi que de son orientation. C’est pourquoi, il est toujours conseillé de contacter un spécialiste comme un agent immobilier pour estimer votre appartement comme il se doit.
